兩者區別在於形態不同。
物是指財物，比如貨幣資金，商品、物品等。物權指的是掌握這些財物的權力人。
而產是指資產，資產還分爲動產和不動產。比如車輛、大型機械設備等就是動產。象房屋建築物等就是不動產。產權指的是擁有這些資產的實際權利人。
產權概念的外延要比物權寬泛。物權是法學範疇，意義在於界定特定財物歸屬權的法律地位。產權從經濟學上把握，其意義在於各種經濟權利如何在經濟關係中體現和在不同權能上實現。
物權是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
產權是指有買賣權，你的房產有權進行任何買賣的交易。
