產權證和房產證的區別如下：
1、它們製作的機關是不相同的。房產證的監製機關爲住房和城鄉建設局，而房屋產權登記證的監製機關是國土資源局。所以我們在使用不同的證書要到相應的部門，這樣才能幫您解決相應的問題。
2、權證編號不同。房產證在發放的時候包括兩個不同的編號，分別是房屋的所有權證號和建房註冊號。而房屋產權登記證包括不動產權編號和證書編號。
3、標註產權資訊不同。房產證證書裏需要寫明房屋的持有人、共有情況、登記時間、房屋性質、房屋狀況、規劃用途、土地狀況和房屋地點。其中房屋狀況包括房屋的面積、房屋層數等等。土地狀況包括房屋土地的取得方式和使用年限，資訊非常的多而且繁雜。而房屋產權登記證只需要標明權利人、位置、單元號、用途、權利性質和類型以及使用期限利其它狀況等，相比較而言簡單了不少，但是持有者的權利還是一樣的。
4、房產證需要各地人民政府的公章，而房屋產權登記證需要的是登記單位的公章。房產證是以人民政府爲主要承擔對象的，而不動產登記證變爲了登記機構，不在由人民政府承擔相關事項，所以現在的不動產直接蓋上登記機構的章就可以了。
5、一個是登記證明，一個是擁有權證明。房產證纔是真正代表房屋所有權的。
