房屋的使用權是指你只有使用的權限，沒有房屋的處置等權限。而擁有所有權，不僅有使用權，還有處置權。
一般只有使用權的房子大多是公房，房客租房以及拆遷安置房等，這類房產使用者都只有使用權利，畢竟沒有國家爆發的權證。而買房人取得了產權證，不僅可以自住也可以變賣。這就是區別。
房屋使用權是指擁有對房屋的實際利用權力。透過一定的法律契約，非房屋所有權人也可以獲得房屋所有權人房屋的使用權，如房主將房屋租給他人使用。
房屋使用權是指承租人承租的直管公有住房。房屋所有權是指房屋的所有人依法對自己的房產所享有的佔有、使用、收益和處分的權利，並可以排除他人對於其財產違背共意志的干涉，它是一種最充分、最完整的財產權或物權。
