自建房有產權和無產權房子區別

其區別爲：

1性質不同，有產權的房子屬於完全私有，無產權的房子屬於部分私有。

2、流通不同，有產權的房子可以出售，無產權的房子只能自用，不能流通出售。

就是有無小產權證的區別，現在沒啥區別，小產權證不能買賣過戶，不動產中心也不承認，跟無產權的區別是以後查詢名下有無房產，要不要多交稅的區別。

自建房有產權房和無產權房子區別在於有產權房就有產權證和土地證，享有該房屋的所有權，包括買賣，出租等權力，無產權房子沒有國家部門頒發的產權證和土地證，對該房不享有所有權和支配權。