不是。居民住宅的取暖面積等於取暖房屋的建築面積(產權面積)扣除有隔斷陽臺面積(不包括儲藏間)、無暖氣火炕間、無暖氣樓梯間和管道間的面積之後剩餘的面積。
一般都不是，只要是九八年之後修建的房子取暖面積都是建築面積（即實用面積十牆體面積十公攤面積），也就是按照你房產證上的面積收取取暖費。如果是一些老房子，房本都是實用面積，那麼就按房本面積收取。如是商鋪那還會有增商費等費用。
目前我國採暖面積繳費是以房本面積來計算的。也就是建築面積，而不是實用面積。
建築面積：指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。
個人覺得按道理是應該按室內使用面積收費，按建築面積是毫無道理的，但又沒處說理去，你不交他就不給你供熱。
