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兩者主要區別是建築面積一般大於土地使用權面積。建築面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標,也是國家宏觀調控的重要指標之一。而土地使用權面積指的只是土地面積,這個土地面積是根據建築面積分攤係數定的,而建築面積指的是你的房屋面積。兩者的關係是不相等的,土地使用權面積不等於房產證上的建築面積。
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