房屋面積和土地面積的區別

一、土地面積是指該物業所佔的土地面積平攤到每家每戶的面積，是指房屋所佔土地面積的平均係數，其計算公式爲：土地面積/總建築面積*每套房屋的實際建築面積。

二、房屋面積是指建築展開面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。