不收取。
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上爲借款人現居住地或工作、經商地
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低爲30%以上
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續
辦理房產證首付款暫時不能做，首付款發票給業主保管，開發商開發一個小區，有好幾幢房子，完工一批交房一批，完工必須要具備如下條件，有質量監督站驗收合格證書，規劃部門驗收，五方單位驗收合格書，整幢樓水電建築資料要交檔案館備案，達到交付條件，這樣就可以交房給業主，首付款不能交房，還有一部分餘款要交清，開正式發票，纔可以交房給業主，款全部交清可以辦理房產證，但發票聯有業主自己保管，還有一聯辦證要用，辦證聯給國土資源局辦證大廳工作人員。
辦理房產證時首付收據會被開發商收回了。因爲購房客戶再被通知辦理房產證時會讓購房客戶先拿着首付收據去售樓部的財務換取正式的購房發票，並將收據回收，購房客戶憑藉購房發票，購房合同以及身份證，戶口本，婚姻證明等證件去繳納契稅並辦理房產證。
