1、房屋過戶直接由雙方經手,不透過中介的方式過戶,需要雙方當事人都要當場,如果雙方當事人已婚,夫妻二人都要到場,就算房產證上只有一個名字,最後過戶的證明檔案上也要簽上兩人的名字。如果是法人購買私人房屋,還要提供法人營業,並且在後面簽字加蓋公章。
2、攜帶上材料去房屋管理登記中心,工作人員審覈透過後,填寫表格,表格中重要的是存量合同,該合同的錢款要和買賣合同中的一致,要確認無誤。
3、房屋管理登記中心審覈透過後,通知雙方當事人並給出書面通知,通知上面寫着交易需要交納的稅金數目和日期,在15天之內交納稅金。
4、交納稅金之後,就可以去房屋管理登記中心領取過戶證明,整個房屋過戶就生效了。