1、協商解決
如果是開發商的原因導致不能夠辦理產權證的，有兩種方式來協商解決：一種是在一定期限內，購房者不退房，而開發商應該按日支付違約金另一種是購房者退房，開發商再支付一定的違約金。大家在協商的時候，一定要記得帶上購房合同，找開發商協商要求承擔違約責任，雙方在達成一致意見後簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和處理方式，並由開發商對購房者進行賠償。
2、發律師函
如果買賣雙方能夠自己協商解決問題那就皆大歡喜了，但是如果解決不了，可以透過發律師函給對方。律師函主要是可以起到催告和警示作用，可以委託律師向開發商發律師函，催開發商主動承擔責任。
3、提起訴訟
購房者在發出律師函後，開發商依然不承擔責任。那麼購房者可以準備訴訟的手續了，可以到法院提起訴訟，要求開發商繼續履行合同或者要求解除合同，當然，還要追求開發商的違約責任。
