購房者與開發商簽訂購房合同後，首先要交首付款。開發商會開首付款收據給購房者，在購房發票下來後，開發商會收回首付款收據。
開發商收回首付款收據是因爲購房發票內已含了首付款。開發商開購房者發票時就會收回收據。收據是一種收款證明。
開發商交房時會和業主重新簽訂購房合同，並且根據實測面積進行結算，開具正規發票。而開具正規發票時會將原來開具的收據收回。因爲，房屋在預售時，面積是預測的，業主也是按照預測面積付的房款，所以開發商只能開收據。在交房時就可以按照實測面積開具 正規發票。如果原來的收據不收回，業主手上就會有一份收據一份發票，開發商會比較被動。
