房齡40年以上的老房子國家政策

房齡40年以上的老房子的國家政策如下：

按照現行政策規定，民用建築一般使用壽命爲70年。房齡40年的房子剛剛過了一半的房齡壽命。如果拆建是一種建築浪費。因此全國各地出臺了相應政策，對於老破舊小區，不再拆建，而是在原有基礎上，進行改造，優化房屋使用面積和使用功能，最大限度的給居民改善住房環境，提升住房舒適度。