1、從政府規劃上來看，房齡30年的房子會不會拆需要看政府規劃的具體情況，比如說政府部門對房屋所在片區有規劃，不管房齡多少都會拆掉的。如果當地政府沒有規劃建設的話，一般情況下房齡30年的房子是不會拆除的，關於拆遷方面不會考慮房子有多少年，只要在規劃範圍內都會進行拆遷補償。
2、從危房的角度來看，其實房齡30年並不算很長，而且如今房子在建設的過程中質量都是層層把關的，所以30年的房子成爲危房的可能性比較小，即便是成爲了危房可以申請危房改造或者是改建。總結來說，房齡30年的房子會不會拆需要結合各方面的來考慮，不管是什麼情況下要拆除也會有相應流程的，不是誰口說無憑想拆就拆的。
目前，國家對30年以上的老房子的國家政策主要是進行舊改。舊改就是爲了解決老小區存在的諸多問題，是對老小區進行從內到外的改造。其主要包含三個板塊：基礎類、改善類和提升類。其中基礎類包括外牆的重新粉刷，水電氣各種管道設施的更新改造，各種消防、安防設施更新改造，還要完成網絡的全面覆蓋和光纖的入戶。
改善類包括小區暖氣的安裝，小區綠化的重新佈局，建設無障礙環境，如果小區符合安裝電梯的條件，並且徵得小區業主的同意可以對小區安裝電梯。
提升類包括對老小區的交通道路重新規劃，增加停車位，增加社區服務和醫療，有條件的還可以請物業公司對小區進行管理等等。
