住宅底商與商鋪區別
1、位置不同
在位置上,住宅底商位於小區紅線之內,而商鋪的位置,通常位於市政路的沿街部位。
2、產權年限不同
住宅底商的產權年限通常爲50年產權,而商鋪用地通常爲商業用地,產權年限爲40年。
3、建設目的不同
住宅底商最早建設目的是以住宅爲主,因此底層住宅相對比較難賣,才變爲商鋪經營,而商鋪作爲區域商業配套項目,早在項目的規劃階段就已經明確,它的建設目的與用地性質始終是一致的。
商業商鋪主要是在寫字樓下面,商場裏的商鋪,這個比較看中位置和人流量。
住宅商鋪是指住宅樓下面的商鋪,主要是服務的是小區人員,需要看的事小區入住率。