商業綜合體，源自“城市綜合體”的概念，但是兩者有着明顯區別。商業綜合體，是將城市中商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等城市生活空間的三項以上功能進行組合，並在各部分間建立一種相互依存、相互裨益的能動關係，從而形成一個多功能、高效率、複雜而統一的綜合體。
商業體的概念是:
第一個方向是理論界對建築綜合體的研究逐步深入。從傳統的對過去的一些區域性的經濟研究，逐步轉向單體建築向複合型建築的整體的研究深入。主要表現爲三塊:第一塊是已有專業的研究隊伍第二塊是在大學裏面，關於綜合體理論的研究第三塊是海歸派的學者的研究。城市綜合體是中國改革開放下的發展大方向。
第二個方向是從實踐當中，出現了三支力量。第一支力量是以大型購物中心爲載體，逐步發展新型的城市商業綜合體。第二支力量我們原來關注的建築綜合體進一步分化以休閒爲業態的休閒綜合體、旅遊設施綜合體，還有以寫字樓爲主體的寫字樓綜合體，都在全國各地都有一些嘗試。比如像中信城市廣場，萬象城都是以商業爲主的。最近剛剛出現了以創意地產爲主的複合型業態配套的一個主力軍的創業地產綜合體
