國有建設用地使用權是小區房嗎

國有建設用地使用權包括商住用地、住宅用地和工業用地三種。其中商住用地可以規劃寫字樓、商業和公寓，住宅用地可以規劃普通住宅、高檔住宅，工業用地可以規劃工業廠房、工業園。

住宅和小區只是國有建設用地使用權規劃的一種建築設計用途。