片區房和學區房是不同的概念，具體的區別如下:片區房是學校招生範圍內的房屋。由於現在的學生就讀學校都比較集中，甚至有些學校出現了了大班額或者超大班額，從而造成了教育資源的嚴重不均衡，由於這種現象的出現國家方纔出臺實行片區招生凡是在學校的招生範圍內的房子都是片區房。學區房則是學校附近的房子。
片區房比學區房的範圍更廣。
我國教育政策要求小學生源就近入學，也就是說劃定某幾個小區的生源歸屬於附近某個小學。被劃定的這幾個小區就形成了學區，在學區內的房子就被稱爲學區房。
根據適齡學生人數、學校分佈、所在學區、學校規模、交通狀況等因素，按照就近入學的原則，爲公辦初中劃定一定區域內的小學作爲對口小學。這個區域就是片區，這個片區內的房子就是片區房。小學生根據自己就讀的小學選擇片區內的初中就讀，不能跨片區就讀。
片區房是屬於這個片區的房子，可以上這個學校，可能會離學校有點遠。而學區房指定是離學校比較近的，或者是對面或者是旁邊
