工抵房：開發商給建築商的房子，用於抵工程款
更名房：開發商或售樓處的人，藏的房源，等價格漲了再出售
以上兩種類型的都是新房
優點：
1，價格便宜，比去售樓處買，能便宜5-10萬，有的可能便宜的更多。
2，樓棟位置、樓層比較好，都是內部提前選好，優質房源
3，辦理手續和去售樓處一模一樣，流程、貸款都不變
缺點：
1，比如開發商和建築商產生財產上的糾紛，導致起訴，資金凍結，無法辦理網籤，後期需要他們雙方都處理好，才能辦理
2，更名的權利人是否爲原來與開發商籤購房合同的本人，有無其它相關權利人，其它權利人是否同意出售
3，更名房大多需要把錢款交付給個人
4，得交中介費
