別墅和小區房區別

1、結構上不同。小區住宅的結構比較單一，住宅的設計也比較大衆化，而別墅具有個性化，生活設施設備齊全等特點。

2、室外空間不同。室外空間是別墅有區別於住宅最大的優勢，室外空間是別墅必不可缺的一個重要部分，可以根據自身需求設計屬於自己的室外空間，而普通住宅的室外空間屬於公用的。

3、樓層不同。住宅的樓層是多層的，樓層比較多，分佈比較密集，而別墅更加註重地平線的生活，其活動空間主要向地面層集中，很好的保證了室內外生活空間的私密性。