新建的房子爲什麼只有30年產權

房子只有30年產權，指的不是房子本身的產權，而是房子所在土地的使用權限只有30年。

這是因爲該房子的土地性質是商業性質，按國家規定使用年限只有40年。

該房子的開發商從取得土地使用權到現在，規劃、設計、建設等工作耽誤了10年，因此，房子的土地使用年限只剩了30年。

這樣的房子，最好不要買，很有可能是商水、商電，不通燃氣，居住成本高。再賣不好出手。