房產證是房屋產權的證明，而房產證上記載的內容是比較多的，如產權人的名字、房產土地使用權取得的性質、房屋的位置等，有些房產證上面有劃撥性質這樣的內容，那麼房產證上面寫劃撥性質是什麼意思?
劃撥性質指的是土地使用權是透過國家劃撥取得。對房屋進行再次交易時要補交土地出讓金。
不動產產權證上的劃撥是什麼意思是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。
土地的取得方式主要有租賃、入股、授權經營、出讓、劃撥等幾種。而劃撥土地在國家徵用時，沒有土地補償費用。
出讓土地上的房屋轉讓時，土地證直接更名即可，只需交納0.5元/平方米的手續費，無需交納土地出讓金。
另外劃撥土地證的房屋在二次交易的時候，如果做個人抵押按揭時需要擔保，但出讓的土地證就不需要。
