房屋性質是劃撥是指土地使用權是透過國家劃撥取得。經批准，在土地使用者繳納補償安置等費用後，交付其使用，或者無償交付其使用的行爲。如果對房屋進行再次交易時要補交土地出讓金。
劃撥土地的性質屬政策性用地，一般情況下只能用於公益事業和基礎設施建設工程等，不會用於其他商業目的建設，在經濟適用住房建設用地和房改房建設用地上常見的是劃撥方式取得。劃撥土地是政府無償提供給用地者的，使用者取得土地使用權時僅須支少量的土地補償、安置費用，甚至是無償獲得。而出讓土地則是土地使用者以市場價從政府手中購得。
指的是房產建設用地是屬於劃撥性質。
還有一種性質是出讓性質。
劃撥性質的土地上的房產性質一般爲經濟適用房類，房產證的辦理比較麻煩。手續多，辦理週期也比較久。
出讓性質的土地一般指的都是開發商建設的商品房。也就是開發商先要買下土地使用權纔開始建設商品房。
