銀行對於房屋貸款有房齡來說，不少銀行表示：房屋抵押貸款，並不是所有房屋都可以抵押，對房齡有一定要求，一般不能超過15年，部分銀行可能放寬至25年。
進行房屋抵押貸款申請時，大多數銀行對於抵押的房產有較爲嚴格的規格要求，綜合來看，面積≤50平米，房齡≥20年的房產，銀行會認爲較難變現，較難進行抵押貸款。當然，如若該房產在較爲主要的城市功能區域，也有部分房產可另當別論。
農業銀行經營貸款是中國農業銀行推行的一類貸款產品，是一種有抵押的個人經營貸款產品，最高貸款額度爲1000萬，貸款期限爲12個月。要求用來抵押的房產面積在50平米以上，房齡在20年以內。農業銀行經營貸款產品有：個人助業貸款、個人一手商業用房貸款、個人二手商業用房貸款和旺鋪貸等。
