在正常情況下，只要是屬於自己的房產，就可以拿到銀行去抵押貸款的。只是每個地方對此要求有所不同，建議可以諮詢一下當地的銀行關於限競房能否貸款。
限競房都有哪些限制
1、限制房價
要說起限競房的限制，主要是就是用來限制房價的，以往開發商在新樓盤銷售之時，往往房子的價格是不缺定的，因爲開發商要試探買房人可接受的房價心理預期，之後敲定房價，價高者得。不斷飆升的房價讓整個市場陷入價格恐慌之中。而限競房則讓購房者確定了能接受的價格，並且與二手房比較，選出自己喜歡的房子，一般來說，限競房的價格普遍要低於二手房。
2、限制交易
除了會限制房價之外，限競房還是限制交易的，購房者購買限競房後，在5年內是不允許進行再次出售的。另外加上交付的兩年和取得房產證的兩年時間，總共加起來是9年的時間，在這段時間內，購得的限競房是不能進行二次銷售的。
