首先房子的契稅跟面積和所屬套數有關係。
2022年的房產契稅標準是稅率爲房地產交易價格的1%至3%，首套戶型面積不一樣，繳納標準不一樣，而且有減免政策。而二套房，契稅依照3%至5%繳納。主要標準如下：
1、首套：當進行交易的房屋面積小於或等於90平方米時，契稅稅率爲1%。當進行交易的房屋面積超過90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率爲1.5%
2、二套房：當交易的房屋的面積小於或等於90平方米時，契稅稅率爲1%。當所交易房子的總面積超過90平方米時，契稅稅率爲2%
3、新樓盤或是二手房是第三套房或以上戶數：無論房屋面積大小多少，契稅稅率均爲3%，並沒有減免的情況。
契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭住房的，減按1%稅率徵收契稅，90~144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟着首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房
