1）.契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅，契稅是根據房屋的面積和買房名下房產的套數所徵收的一個稅費
計算方式：a、在北京，如果購買人是首套房，而且住房面積在90平以下的，則契稅的費用是房產交易總金額的1%。其中，面積是建築面積，以房產證上的爲準。
b、在北京，如果所購買人是首套房，而且房產面積在90平米以上的，則房屋所需要交納的契稅是房產交易總金額的1.5%。
c、在北京，如果購買人是是二套，不分面積大小，則契稅需要按照購房總金額的3%。
2）.個稅實際上是個人所得稅的簡稱，個稅徵收是看賣方名下的房產套數及房屋是否滿二年或滿五年決定個稅徵收，徵收如下：
差額個稅=差額×20%（能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單）
若網籤價＞最低過戶指導價，則個稅=（網籤價-本次增值稅及附加-原值-原契稅-網籤價×10%-貸款利息）×20%
若最低過戶指導價＞網籤價，則個稅=（最低過戶指導價/1.05-原值-原契稅-附加-最低過戶指導價×10%-貸款利息）×20%
