樓房的公攤主要包括電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、共用牆體等地方，購房者應該對此有準確的認識。主要計算公式如下：
①公攤面積=公攤係數×套內建築面積
②公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積×總套數)
③套內建築面積=套內使用面積+牆體面積+陽臺面積。
綜合以上公式，我們可以得出：公攤面積=總公攤面積/【(套內使用面積+牆體面積+陽臺面積)×總套數】×(套內使用面積+牆體面積+陽臺面積)。
如果想要計算建築面積，可以在得出公攤面積之後運用公式(建築面積=套內建築面積+公攤面積)得出結果。
公攤率主要用於計算在住宅小區之中公用建築設施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防百設施以及其他公用設施）在小區總建築面積之中所佔比例。具體計算公式是：公攤率=總公攤面積/總建築面積。
