區分總價合同與單價合同如下：
1、總價合同是根據合同規定的施工內容給付明確款額的合同，單價合同是約定以工程量清單及綜合單價給付價款的合同
2、總價合同分爲固定總價合同和變動總價合同，單價合同分爲固定單價合同和可調單價合同
3、總價合同以圖紙爲基礎、價格不能變化，單價合同以單價優先，價格可以變化。
總價合同的價格計算以圖紙及規定、規範爲基礎，承發包雙方就施工項目協商一個固定的總價，由承包方一筆包死，不能變化。
單價合同的特點是單價優先，即初步的合同總價與各項單價乘以實際完成工程量之和發生矛盾時，則以後者爲準，即單價優先。一建中單價合同的特點是單價優先，即初步的合同總價與各項單價乘以實際完成工程量之和發生矛盾時，則以後者爲準，即單價優先。
