事實上並不能簡單地判斷由物業負責還是業主個人負責，要具體問題，具體分析。
1、如果地下室已售，屬業主個人擁有，那麼這個就得業主自行負責，因爲《物業管理條例》明確規定，物業是對公共區域進行管理，個人擁有產權的，應由個人負責。
2、如果地下室用作公共車庫使用，用作人防工程，那麼這就屬於公共區域了，就要由物業負責維修，但維修的費用從公共維修金裏支付。
3、必須搞清楚房屋結構，地下室滲水原因，必要時需要請專業人員鑑定，如果屬於房屋質量問題，應由開發商負責。
儲藏間漏水，由防水施工單位或者破壞防水的勞務隊承擔責任。漏水的原因肯定是儲藏間室外防水有破損，不管是防水本身沒有做好，還是防水被後面的作業隊破壞了，漏水必須要進行修補，而且對防水層進行一定的保護，後續作業更應嚴格管理。
