如果商鋪是凸牆體的，比如凸出牆體五米，商鋪頂上漏水只能是開發商的責任。這其中有兩種情況。底商一層就是明顯開發商責任。底商二層一層漏與開發商無關。自身責任或二樓責任。如果商鋪與牆平齊。肯定是住戶責任。雖排水不同管，責任很明確。
商鋪頂上漏水誰的責任
商鋪房頂漏水屬於物業的責任。商業房一般都是由物業統一管理，而業主需要按月支付物業管理費，那麼在平常如果屋頂出現漏水的情況，物業有責任幫忙找出漏水原因，並解決漏水的情況。
共物業及配套設施的維養費用，包括外牆梯、步行廊、升降梯、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施物業 管理費等。
