業主的地下暖氣管漏水由業主自己負責維修。
小區內業主和供暖單位在維修管理上是供暖主管閥門以內的漏水由業主自己負責，主管道閥門以外含閥門由供暖單位負責。
本文中業主地下暖氣管漏水，這是業主自己家的事，供暖單位不負責。需由業主自己負責。
首先要弄清楚漏水的暖氣管產權歸屬是誰，如果產權是業主自己，那就是業主自己負責，如果產權歸供暖單位，那就是供暖單位負責。
一般情況下，外面的主管網和樓道里面的公共立管，產權都是供暖單位的，從分戶閥門或者分戶熱量表以後的產權都是用戶的，這裏要是出故障了就是用戶自己負責
地下暖氣管漏水，一般情況下肯定是漏水管的業主負責，所以該業主必須儘快堵住漏水，或者是更換管道，這樣不但可以堵住漏水減小損失，還可以改善房間的暖氣溫度。
