資金監管是指買賣雙方的交易資金不直接透過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管“專用帳戶”進行劃轉，該帳戶屬於銀行。
當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的帳戶下，否則將劃轉到購房者帳戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有帳戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。
是指由房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房產開發企業須將預售資金存入銀行專用監管帳戶，只能用作本項目建設，不得隨意支取、使用。
此監管措施旨在防止資金被挪作他用從而造成爛尾樓。
