廣東省人防車位最新規定
民法典對人防車位的規定爲：小區的地下人防車位，是屬於建造在小區人防工程內的，非戰時用於停車的車位。作爲人防工程的地下室也不計入公用建築面積。人防車位是由人民防空管理部門代表國家行使所有者權能，該類車位不可以辦理產權證，所有權既不屬於開發商，也不屬於全體業主。
人防車位新政策
按照《物權法》和《人民防空法》中的誰投資，誰收益的原則，人防車位產權歸國家擁有，在不妨礙防空功能和業主車位的需求情況下，開發商只擁有車位的使用權，不可以出售，使用期限爲20年，到期後纔可以繼續租，開發商可以收取一定的租費，如果國家發生戰爭的時候，就要無條件給國家徵用。
根據我國《中華人民共和國民法典》的規定，車位的產權年限跟商品房的產權年限是一樣的，車位產權年限是70年。車位產權辦出《房地產權證》後作爲物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該檢視開發商的《土地使用權證書》確認其土地使用期限。
