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土地預告登記,就是爲保全關於不動產物權的請求權而將此權利進行的登記。如在商品房預售中,購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記,以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。
預告登記後,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。
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