預告預抵就是在購房者與開發商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統上立即生成預抵押登記，以排斥第三人對房產的行使權利。
以預購商品房抵押的，登記機關應當在抵押合同上記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
預告預抵是什麼意思
預告預抵押指的是以消費者未來獲得的房屋所有權作爲抵押物的貸款方式。一般情況下，消費者繳納首付款後，房屋離交付還有一段時間，無法辦理房產證獲得房屋所有權，而消費者需要辦理房貸，這時就以房屋預售合同作爲抵押物辦理房貸。
