評估要注意房地產價格評估機構由被拆遷人協商選定、房屋價值評估時點爲房屋徵收決定公告之日、拆遷方應將分戶初步評估結果公示、被拆遷人有權對評估結果提出異議。
1、在整體上把握好評估方案的要點。各指標體系中指標之間存在聯繫，所以在把握這個方案時要從整體上把握，全面分析，不要就事論事。
2、評估時點，是指運用比較法等方法評估房地產價格時，由於交易價值的成交時間不同，需要將這些交易價格的成交日期統一地修正到某一特定的點上，這個統一的時間點就是評估時點。
3、成本法分爲成本積算法和重置成本法，成本積算法是對已取得土地或實現土地開發所需的各種成本費用進行覈算的方法，會剔除不正常影響價值的因素，一般用來評估正常程序取得土地。
