全款買房注意事項:
1、警惕開發商虛假廣告。
2、看清開發商資質。
3、詳細檢視購房合同。
全款買房手續:
1、首先需要明確自己的購房資質,根據自己的資金,確定購房的區域,選出幾個喜歡的樓盤。
2、實地看房,瞭解樓盤資訊對中意的樓盤項目,看房時可以對配套作初步瞭解,期房樓盤的配套,看沙盤瞭解樓盤的資訊。
3、排號、選房。開盤的時候開發商根據一定的規則進行選房。
4、提交購房資質審覈資料,認購看好房,並準備簽訂認購書時,需要準備好購房資質審覈的材料,交給開發商。然後需要交一定金額的定金,定金繳納比例不得超過合同標明的總房款的20%。
5、網籤,籤合同。付房款購房資質審覈透過後,網籤即可馬上籤訂,然後需要簽訂紙質版的購房合同。全款買房付房款,收到的發票需要放好,交稅時需要用到。
6、購房者需要等着開發商通知收房。購房者需要注意收房時間,驗房時要仔細覈驗房屋的每個細節,檢視“三證一書一表”。
7、繳納稅費等費用,全款購房者可拿着購房發票、實測面積補差款發票到地稅局辦理交稅業務。
8、辦理不動產權證。