房屋析產給子女流程

1、

到公證處辦理析產公證。但如果在離婚判決或離婚協議(民政局備案)中已經約定了房屋歸屬的，可以不再辦理析產公證

2、

辦理抵押權銀行規定的事項

3、

到房管局辦理免徵契稅申請(大約10個工作日，各區略有不同)

4、

到房管局辦理離婚析產登記手續(各區時間不同)，並繳納50元登記費

5、領取新房產證和他項權證。