一、倉儲服務
倉庫管理服務模式最主要的盈利模式，空間倉儲物流服務也是第三方倉儲物流企業最原始、最初級的盈利模式。這種模式比較簡單，其主要業務就是爲客戶提供單純的存儲服務以及最簡單的裝卸服務，對經營管理和人力資源的要求較低。
二、增值物流服務
進入倉儲業的小微物流企業都想把增值物流服務作爲核心，就是現有物流服務的基礎上，透過向兩端延伸，向客戶提供更加完善和全面的物流服務，從而提高物流服務的附加價值，滿足客戶高層次物流需求的經營模式。
三、定製物流服務
定製物流服務是指將物流服務具體到某個客戶在外包過程中，涉及到儲存、運輸、加工、包裝、配送、諮詢等全部業務，甚至還包括訂單管理、庫存管理、供應商協調等在內的其他服務。
四、管理費用的盈利
一般說來，管理費用都包含在倉儲管理成本中，但有一些倉儲公司將其單列收費但需要將倉儲、運輸、裝卸等成本透明給貨主。
五、土地增值
土地增值是物流地產火爆的核心，普洛斯、萬科、平安、蓋世理、豐樹等巨頭沒有一個做實體公路運輸的，籌得來資金用來買土地，迅速完成基建投資。那麼隨着資本規模的不斷龐大，企業手頭的資產就成了香餑餑。
六、質押監管
質押監管是指出質人(貨主)以合法佔用的貨物向質權人出質，作爲質權人向出質人授信融資的擔保，監管(保管)人接受質權人的委託，在質押期間按質權人指令對質物進行監管的業務模式。
