首先，優勢上小四房可以滿足三代同堂的需求，功能性更強不足就是房間分割比較多，就導致臥室比較小，活動空間會比較小而大三房在各個區域的面積都會比小四房要大一些，缺點就是容易造成面積浪費。具體內容如下：
1、小四房功能性更強
三房和四房的本質區別就是臥室的數量不同，四房要多一間房。如果是家庭人較多的情況，大三房往往房間就不夠了。而小四房不僅可以滿足三代同堂的需求，而且在人口不多的時候還可以將一間小臥室作爲書房或者兒童娛樂房的，再不濟作爲儲藏室也不錯。所以在功能上來說，小四房比大三房的功能性更強。
小四房空間因爲房間分割比較多，就導致臥室比較小，活動空間會比較小，居住舒適感總體不如大三房寬敞。
2、小四房一般浪費面積更少
因爲同樣面積，大三房在各個區域的面積都會比小四房要大一些，比如臥室可能會大一些，客廳可能會大一些，衛生間可能會大一些。如果真的是自住的家庭，家庭人口又較多，臥室的面積或者客廳面積稍微大一些並沒多少用處，大三房無疑浪費了不少的面積，而同樣的面積，要做一個四房，需要很合理的佈局，很難出現較多的浪費面積。
3、小四房更好轉手
在現實生活中，肯定有人喜歡三房，不喜歡四房，但是在二手房市場中，同樣的面積，在房價差不多的情況下，大多人還是更喜歡買四房，畢竟大部分人還沒到嫌棄房間太多的時候。就像上面說的一樣，如果家庭人口較多，多一間臥室就多一個功能，除非家庭人口較少，三房已經足夠，否則四房在以後轉手時會更容易。
