按照現在銀行貸款基準利率計算，貸款40萬，按揭30年，月供、還款總利息如下:等額本息還款法:貸款總額 400000.00 元 還款月數 360 月 每月還款 2246.12 元 總支付利息 408604.34 元 本息合計 808604.34 元 等額本金還款法:貸款總額 400000.00 元 還款月數 360 月 首月還款 2911.11 元每月遞減:5.00 元 總支付利息 324900.00 元 本息合計 724900.00 元
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