基準利率，等額本息的話：20年月供爲3742.60元30年月供爲3176.80元等額本金的話：20年期首月還款額爲4，812.50元，以後每月遞減11.37元30年期的首月還款額爲4，118.06元，以後每月遞減7.58元。
2、等額本金還款：
貸款總額 500，000.00 元
還款月數 240 月
首月還款 4，541.67 元
每月遞減：10.24 元
總支付利息 296，229.17 元
本息合計 796，229.17 元
房貸月供直接與還款方式有關，如選擇等額本息方式，月供3096.17元，20年利息總額24.31萬，累計應還款74.31萬如選擇等額本金方式，首次月供3854.16元，次月起月供逐月減少約7.3元，20年利息總額21.34萬，累計應還款71.34萬。選用後一種方式可少支付利息約2.97萬。
