法拍房能不能買永久居住權

法拍房是不能買永久居住權的。因爲債務人被法院查封拍賣的房子必須是有獨立房產權的，永久居住權的房子是不能被法院查封拍賣的。所以中拍者買的就是房產權。而不是永久居住權，中拍後在房產交易中心辦理過戶手續，就可以領取新的房產證。