露臺漏水這個問題並不是統一就歸物業負責的，還得看是什麼原因，在不在保修期內等等，那麼，露臺漏水怎麼徹底解決？
露臺漏水歸物業還是業主
1、陽臺漏水需要分兩種情況詳細分析。一是還在保修期內。在這種情況下，我們可以直接由開發人員進行修復。一般而言，維修期爲5年。
2、如果過了保修期，陽臺出現漏水問題，可以找物業公司負責維修保養。但有些需要付費服務。如果問題不是特別嚴重，請直接致電物業公司。物業公司也可以請專業人員上門維修。但是問題比較嚴重，需要一定的資金。這筆**費用可能需要由業主自己的家支付。
3、具體來說，應該分爲公共陽臺或個人陽臺。如果是自己的陽臺，這種問題可以用第二種方式處理。但如果是公共陽臺，漏水問題可以直接找物業公司解決。因爲是公共設施，也可以申請使用維修資金進行維修。
露臺漏水怎麼徹底解決
1、尋找原來的防水層，因爲防水層不是外露的，而是在面層下面，需要把面層全部剷除才能找到原來的防水層。
2、將原有的防水層剷除後，將其整平，將下方保溫層中原有的積水排幹，並設定一些排氣孔作爲排氣措施，以排出保溫層內的水分。
3、如果在修復和美化過程中，我們需要製作的防水層必須與防水層絕緣。絕緣防水層的材料包括防水卷材、防水塗料等。
4、防水層完成後，需要做找坡處理，避免梯田局部積水。一般要求用石膏自流平，邊坡坡度不小於3%。
5、防水完成後，需要進行閉水試驗。如果沒有漏水，則防水合格，進行修補和鋪貼瓷磚裝飾。
6、最後美化面層。在美化和土建交叉的情況下，儘量不要損壞下防水層。一旦損壞，需要及時修復。
怎樣才讓露臺永久不漏水
1、選用質量較好的防水塗料或材料，並定期保養；
2、選擇三重防水，永不漏水。 先清潔防水層表面，定期保持整潔溼潤，然後塗上第一層防水，鋪一層玻璃纖維布，在玻璃纖維布上刷上柔性防水塗料，然後進行砂漿防水， 使用耐候防水劑，注意防水塗料一定要均勻塗刷，最後塗上防水卷材，再用水泥砂漿密封。
