買房和民生問題息息相關，特別是對於要結婚的80後。以前是個人集資建房，因此貸款或者問父母要錢是最大的買房來源。而衆籌模式的崛起帶動了房地產，更是讓很多沒有經驗或資金的人能省去不少事。那麼房地產衆籌模式有哪些？
買房和民生問題息息相關，特別是對於要結婚的80後。以前是個人集資建房，因此貸款或者問父母要錢是最大的買房來源。而衆籌模式的崛起帶動了房地產，更是讓很多沒有經驗或資金的人能省去不少事。那麼房地產衆籌模式有哪些？
首先要知道的是房地產衆籌必須要有開發商、購房人、衆籌平臺這三個要素，缺一不可。他們的需求和能力都在互相影響，這個關係必須緊扣。
第一模式：以房地產項目營銷爲目的。
具體操作就是一套房產的低價拆分爲若干等份供衆籌參加者認購，然後進行網上拍賣，獲得的溢價爲投資人的回報。
第二模式：以銷售理財產品爲目的。
投資人的資金被彙集起來打給開發商，建成後將房產出售或由開發商回購，投資者獲得回報。
第三模式：追求的是情懷。
這種模式的衆籌非常少，基本以名人爲主。如萬通董事長馮侖和劉永好發起設立的自由築屋是基於互聯網的房屋定製平臺，以用戶利益、需求與體驗爲出發點，透過開放平臺引入土地、開發、建設、資本等合作伙伴共同爲用戶實現定製開發。
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