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農村宅基地只能買賣給本村農戶，農村宅基地是村集體預留給本村新增村民建住宅用地，農村每個村委會對本村村民都留有人口檔案，誰家子女多，誰家兒子結婚成家，老房不夠住，需要宅基地建房結婚，村委會根據實際情況，將預留宅基地劃分給需要建房戶，這些宅基地要付費
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