萬科的裝配式住宅是房地產建築領域未來的發展趨勢之一。
萬科裝配式住宅的好處是可以提高住房的建設效率，能夠快速的完成房屋建設。還能夠提高建築的標準化程度，從而保障建築的質量與安全。當規模夠大的時候，裝配式住宅的建設成本也會大幅度的降低，同時減少對於環境的污染。
裝配式建築的缺點是隻能建設小高層樓房而不能建設太高的樓房，裝配式建築更多的應用於別墅或者平房類的建築，在高層的建築上很難保證安全問題。裝配式建築的技術問題導致很難大規模的普及，建設成本也很難降低。
與普通結構類型的住宅相比，裝配式建築是一種新型住宅，與普通的住宅有着很明顯的差異，萬科裝配式住宅的利與弊如下所述：
優點：定製化生產，可滿足個性化需求結構構件多數可重複利用，節能環保對人力的需求減少，施工進程較快，可縮短工期。
缺點：技術成熟度相對較低，價格偏高整體性和剛度較弱。
裝配式住宅樓是我國目前正在逐步向各地推廣的一種新型的建築，這是轉變建造方式，加快建築業轉型升級的一個有效舉措。
與傳統建造方式不同的是，裝配式住宅樓建設週期比較短，施工速度大大提高，建設過程環保綠色節能。不足之處是目前的建築成本還比較高
