TOD即是指：“以公共交通爲導向的發展模式”。其中的公共交通主要是指火車站、機場、地鐵、輕軌等軌道交通及巴士幹線，然後以公交站點爲中心、以400～800米（5～10分鐘步行路程）爲半徑建立中心廣場或城市中心。
其特點在於集工作、商業、文化、教育、居住等爲一身的“混合用途”，使居民和僱員在不排斥小汽車的同時能方便地選用公交、自行車、步行等多種出行方式。
城市重建地塊、填充地塊和新開發土地均可以TOD的理念來建造，TOD的主要方式是透過土地使用和交通政策來協調城市發展過程中產生的交通擁堵和用地不足的矛盾。
