300萬買商鋪租金14萬虧嗎

300萬商鋪出租後租金每年14萬不虧，單從經濟帳上算，300萬存銀行，按三年定期存款，年利率在3.25%，300萬一年收入利息十萬多一點，商鋪出租年收租14萬，相者年相差收入4萬左右，另外房屋是固定資產，有升值預期，還能保值，而300萬存銀行，利率不敢保證穩定。