等額本金更划算，等額本金最大的好處是在前面幾年償還的利息要大大少於等額本息。所以你如果準備五年後提前償還，選擇等額本金的按揭方式更合適。下面我細細的講來。
1、等額本金的優點和劣勢
等額本金是每個月的本金都是一樣的，所以前期本金償還的多，導致總利息就少了，這是他最大的優點。相反他的缺點也是：前期的月供比較高，對買房人的經濟要求比較高，畢竟選擇分期的大多是因爲錢不夠的原因。下面我們看一下具體數據：
100萬貸款，期限30年，基準利率4.9%，還款5年後提前一次性還完。那麼五年中償還的總額是39.7萬元，其中本金16.9萬元，佔比42.6%。利息22.8萬元，佔比57.4%。首月月供6861元，此後逐月減少11.34元。
